Особенности получения ипотечного кредита ИП

Основная масса граждан пробуют приобрести свое жилье через покупку по ипотечной программе. Обычный человек, имеющий средний доход, прежде всего, опирается на заработную плату, но есть и те, кто работает сам на себя или занимается предпринимательством. Это значит, что в банк придется нести значительный пакет документов, опираясь на который можно будет решить выдавать ли гражданину кредит на покупку жилья или нет.
В первую очередь надо понимать, что кредит для ип предпринимателю обойдется дороже в первую очередь в плане времени. Затем надо учитывать, что банки более склонны выдавать кредит тем, у кого расходы и доходы легко можно проверить. Это значит, что предприниматель должен находиться либо на общей системе сбора налогов либо упрощенка должна показывать как расходы, так и доходы. Если брать оформление недвижимости, находясь на системе налогообложения, где доход показывается без всяких подтверждений, то банки, скорее всего, отказывают.
Немного проще, если все денежные потоки проходят через этот банк, и предприниматель уже брал кредиты для своих нужд. В таком случае отношение будет более лояльное, но не больше. Во всяком случае, можно будет достаточно быстро получить ответ, в разговоре с работником банка.
Даже предоставив доходы в банк, нельзя забывать, что банкиры исходят не только из Ваших данных. Экономисты банка делают собственные расчеты, которые основывают на разных статистических данных, поэтому доход может быть значительно занижен. Это значит, что процентная ставка по кредиту будет выше, чем могло бы быть, срок кредита будет максимально урезан.
Зависит это от того, насколько открытым и привычным является бизнес. Если это обычный магазин, в котором вся отчетность на виду, и нет никаких проблем, то можно не волноваться, банкиры могут согласиться с предложенным размером дохода.
Еще один момент стабильный уровень доходов, получаемых человеком. Поэтому всегда нужно готовиться к тщательной проверке документов по бизнесу работниками банка. Если документация почти не ведется или ведется с расчетом на отражение только части дохода, то есть два варианта. Или начать полноценное оформление всей нужной документации (договора, акты), или заняться тем, что накопить нужную сумму либо для первого взноса, либо до момента пока не получится нужная сумма.
В любом случае выгодно обратится к посреднику – к кредитному брокеру. Специалисты владеют всей актуальной информацией и смогут подобрать вам наилучший вариант, без лишних предоплат.

Сделать закладку на статью:

  • email
  • Google Bookmarks
  • Yandex
  • Twitter
  • Community-Seo
  • Facebook
  • BobrDobr
  • Memori