Как купить недвижимость за границей

В настоящее время, тенденция спроса на недвижимость черноморского и средиземного побережья переживает сезонный подъём. Наиболее востребованными (в порядке понижения спроса) являются: Крым, Турция, Болгария, Черногория, Хорватия, Италия и Испания. Одним из основных факторов повышенного спроса покупки недвижимости в курортных зонах мира является инвестиционная привлекательность этих районов. Другой фактор в словах не нуждается: вы только представьте себе, как купив собственную виллу, к примеру недвижимость на Коста Брава, Испания, сможете  в любое время года прибыть на собственную виллу и провести незабываемые минуты отдыха. Согласитесь, это мечта каждого из нас. В остальное время, можно получать доход от сдачи объекта в аренду реализуя тем самым его окупаемость.
Как показывает практика, оформление сделок с недвижимостью в подобных востребованных районах, отработана до автоматизма и не представляет трудностей. Если воспользоваться риэлторским агентством, то можно ещё более сократить временные издержки и свести риск сделки к нулю. В этом случае от покупателя потребуется лишь заверить подписью сделку и получить в руки свидетельство на собственность. Рассмотрим некоторые детали покупки недвижимости за границей. После того как выбран объект покупки, покупатель подписывает с ведущим агентством первичный договор купли-продажи. В этом договоре оговаривается стоимость недвижимости, срок, который отводится под оплату, детали кредита, если сделка в кредит. После заключения первичного договора, открывается персональный именной расчетный счёт покупателя в банке страны, где располагается объект недвижимости. На данный открытый счёт покупатель может переводить денежные средства для оплаты суммы покупки из любой точки мира. После подписания договора, покупатель обязуется в виде предоплаты внести сумму на расчётный счёт. Обычно эта сумма не менее 5% от стоимости объекта недвижимости. Срок внесения резерва составляет в среднем 10-15 дней. После внесенной суммы предоплаты объект недвижимости снимается с продажи и за покупателем закрепляется право на его оформление.
В среднем на получение документов о праве на собственность, с момента первоначального взноса, уходит около 50 дней. За этот срок покупатель может внести оставшуюся часть суммы за недвижимость и выплатить налоговые сборы, агентские расходы по оформлению, за услуги нотариуса и т.д. После выплаты всей суммы сделки покупатель подписывает двусторонний договор купли продажи, который должен быть нотариально заверен. После его подписания, покупатель получает ключи и копию этого документа, а сам документ отправляется на регистрацию в органы государственного департамента собственности. После того как документ будет зарегистрирован, покупатель получает выписку из реестра на право собственности. На этом покупка недвижимости за границей завершена.

Сделать закладку на статью:

  • email
  • Google Bookmarks
  • Yandex
  • Twitter
  • Community-Seo
  • Facebook
  • BobrDobr
  • Memori