Как купить квартиру в Чехии по выгодной ипотеке чешского банка?

Стабильное развитие подавляющего большинства секторов рынка недвижимости Чехии, делает эту страну идеальной для проживания и инвестиций. Интерес со стороны иностранцев значительно возрос после внесения поправок в “Закон о валютном регулировании 2011 года”, что привело к полной либерализации чешского рынка недвижимости. Новый закон дает возможность иностранцам, покупать квартиры, дома и земельные участки в Чехии. Таким образом, с 2011 года наблюдается рост числа людей из развитых стран, которые видят Чехию, как интересное и прежде всего безопасное место для инвестиций с высоким потенциалом роста. Иностранцы в Чехии, как правило, вкладывают деньги в квартиры, расположенные в центрах крупных городов, либо в объекты для реализации своих собственных целей жизни. Также, пользуется большим спросом перспективное жильё для сдачи в аренду другим лицам. Прага является наиболее желательным местом, а затем (по убыванию инвестиционной привлекательности) следует город Брно, Пльзень, Градец-Кралове. Следует отметить, что спрос на чешскую недвижимость, также, был поддержан курсом чешской кроны к евро, оба из которых находятся на самом низком уровне с 2008 года. Наибольшим спросом аренды и покупки жилья в Чехии пользуются новые квартиры категории 2+, которые состоят из спальни, гостиной и прилегающей к ней кухни. Купить квартиру в Чехии за наличные средства может позволить себе не каждый. Если потенциальный покупатель является иностранцем, работающим по найму или ведущим свой бизнес в Чехии, то банк в подавляющем большинстве случаев даёт разрешение на получение ипотеки на тех же условиях, что и чешскому гражданину. Как правило, банки требуют от заявителя на ипотеку только документальное подтверждение своих доходов в течение последних трех месяцев с даты подачи заявки на кредит. В случае самозанятых лиц, банки требуют, последнюю налоговую декларацию о доходах. Таким образом, рынок недвижимости Чехии открыт буквально для любого человека в мире. Банки учитывать несколько факторов при оценке заявки на получение кредита. Суть оценки сводится к следующему – чем выше отношение суммы кредита к стоимости (LTV), которую клиент желает занять, тем строже банк при оценке заявки. Если вы иностранец и рассматриваете покупку недвижимости в Чехии с помощью ипотеки, банк потребует доказательства вашего легального пребывания в стране. Для создания заявки на жительство в Чехии необходим следующий пакет документов:
- 1 фотография паспортного формата;
- Заграничный пасспорт;
- Документ, подтверждающий цель пребывания заявителя в Чешской республике (занятость, бизнес, исследование и т.д.);
- Свидетельство о жилье в Чешской Республике (договор аренды/покупки жилья или согласия собственника жилья);
- Полис, подтверждающий медицинское страхование в Чешской Республике.

Сделать закладку на статью:

  • email
  • Google Bookmarks
  • Yandex
  • Twitter
  • Community-Seo
  • Facebook
  • BobrDobr
  • Memori