Что такое реконструкция аварийного здания и зачем она нужна?

В связи с ограниченным наличием земельных участков в Москве, на первый план выходит реконструкция и достройка аварийных зданий. Ветхие здания на грани разрушения являются суровой реальностью для жителей Москвы. В качестве компенсации для владельцев старых зданий могут предложить дополнительную площадь, деньги или новую квартиру с лучшими удобствами. Но владельцы ветхих сооружений должны понимать, что могут создать собственный неплохой инвестиционный проект на основе своего жилища. Что такое реконструкция и зачем он нужна? Реконструкция здания относится к процессу перестройки помещении и фасада здания путем сноса и (или) укрепления частей существующей структуры и (или) строительства новой в соответствии с разрешениями муниципальных властей местного самоуправления. Подобный инвестиционный проект в идеале лучше всего работает, когда жильцам остро необходим капитальный ремонт при недостаточном количестве средств, а строительная компания готова выполнить проект за новую площадь, которая будет создана после реконструкции. Таким образом, инвесторов привлекает недвижимость с неиспользованным потенциалом, где они могут создать новую, более высокую структуру (например), и где дополнительно надстроенные этажи могут быть проданы за хорошую прибыль. Тем не менее, в то время как реконструкция здания может быть последним шансом остановить разрушение, многие общественные организации против капитальной реконструкции и утверждают, что строители часто уничтожают безвозвратно историческое наследие города. Причем, делают это бессистемно и без согласия членов общества. Любое здание, которому более 25 лет может быть реконструировано, как только будет объявлено комиссией о его обветшалости. В соответствии с положениями правил контроля развития градостроительства для инвестора и строительной компании не составляет труда объявить обветшалым даже новое крепкое сооружение. В то время когда действительно нуждающиеся в реставрации здания не ремонтируются. Капитальная реконструкция аварийных зданий – долгий процесс, который занимает в среднем от 8 до 18 месяцев. Также, реконструкция вызывает неудобства для жителей, так как они вынуждены искать альтернативные места для проживания. Инвесторы строительства часто рискуют и отклоняются от утвержденного властями плана строительства. Таким образом, структура сооружения может быть дополнена незаконно возведенными площадями и сегментами за пределами права на сооружение. Такие махинации могут привести к долгим судебным разбирательствам в будущем.

Сделать закладку на статью:

  • email
  • Google Bookmarks
  • Yandex
  • Twitter
  • Community-Seo
  • Facebook
  • BobrDobr
  • Memori